J. M. Ferro Veiga

Perito Inmobiliario en Pontevedra

 

Decidir sus Inversiones de Capital en Inmuebles. - Comprar o vender una vivienda para uso propio o alquilarla. - Decidir comprar un local para poner un negocio o industria. - Conocer el valor de un inmueble para el reparto hereditario.

 

  • A) Las finalidades de la valoración inmobiliaria:
  • - Decidir sus Inversiones de Capital en Inmuebles.
  • - Comprar o vender una vivienda para uso propio o alquilarla.
  • - Decidir comprar un local para poner un negocio o industria.
  • - Conocer el valor de un inmueble para el reparto hereditario.
  • - Saber el valor de sus bienes para una separación matrimonial.
  • - Obtención de un préstamo con garantía hipotecaria.
  • - Declarar sus impuestos (Transmisiones, Sucesiones, IRPF).
  • - Adjudicar lotes de Bienes Inmuebles en el testamento.
  • - Compra de un solar para una promoción inmobiliaria.
  • - Rehabilitar la vivienda o un local comercial.
  • - Establecer los derechos de usufructo, uso y habitación.
  • - Los derechos de traspaso; tanteo en los arrendamientos.
  • - Aportaciones de inmuebles a Sociedades Mercantiles.
  • - Para constituir sociedades Civiles con Inmuebles.
  • - Constituir Cooperativas de viviendas y Comunidades.
  • - Cualesquiera otros asuntos en que sea útil la valoración.

     B) Peticiones para asuntos judiciales y con la administración, (los particulares a través de representantes legales). Como Prueba Pericial en Juicio o ante la Administración Publica (Serían los abogados o procuradores en nombre de sus clientes bien sean Demandantes o Demandados, para constituir la Prueba Pericial a instancia de parte, en toda clase de Pleitos, Civiles, Penales, Mercantiles, Laborales, etc. o como Perito de parte, para las comprobaciones de valores de la Hacienda Pública, previa a la Tasación Pericial Contradictoria).

     C) Las actuaciones propias del turno oficial de peritos tasadores. La administración pública requerirá los servicios del perito tasador del turno oficial para:
  • a) Administración de Justicia
  • - Juicios de menor y mayor cuantía. 28 de 82
  • - Declarativos y ejecutivos.
  • - Embargos para fijar el precio de Subasta publica.
  • - Disolución de Sociedades conyugales. Separación y Divorcio.
  • - Juicio de Testamentaría y adjudicación de herencia.
  • - Ejecución forzosa de Obligaciones con inmuebles.
  • - Fijación de la solvencia del deudor y garantía hipotecaria.
  • - Concursos, Suspensiones y Quiebras mercantiles.
  • - Garantía patrimonial, para Responsabilidad Civil y Penal.
  • - Fijación del precio en Maquinaciones para alterar precios.
  • - Fianzas y avales con garantía de inmuebles.
  • - Dación y cesión de inmuebles en pago de deudas.
  • - Procedimientos en Magistraturas para indemnizaciones laborales.
  • - Cualesquiera asuntos judiciales, en los que el juez determine la intervención de un Perito Tasador de Inmuebles, bien como tercer perito dirimente, o nombramiento de único perito judicial.
  • b) Administración Tributaria
  • - Tasación Pericial Contradictoria de la Agencia Tributaria.
  • - Cualquier actuación para la Hacienda Pública para fijar el valor de los Inmuebles en las bases imponibles de los Impuestos.
  • c) Administración Autonómica y Municipal
  • - Valoración de inmuebles para los Jurados de Expropiación Forzosa.
  • - Cualquier otra valoración a efectos urbanísticos y planes de Planes de Urbanismo o Política territorial y de vivienda de los Municipios o Comunidades Autónomas. 

 

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